những tháng cuối năm phân khúc BDS nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều sản phẩm tiếp tục ra hàng đợt mới, lớn doanh nghiệp chọn thời điểm cuối năm để tung sản phẩm mới. Hoạt động mua bán, sáp nhập đơn vị, chuyển nhượng dự án (M&A) được xem sẽ nâng cấp mạnh hơn trước đây.
coi về tình hình phân khúc bất động dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội BDS TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản vẫn còn nằm ở chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự đoán ở giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng nâng cấp lành mạnh, bền vững hơn. Ở như thế sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang Phân khúc có giá vừa túi tiền.
Nhiều tín hiệu tích cực
đô thị hiện đang đánh giá chuyển mục đích khai thác khoảng ⅓ quỹ đất nông nghiệp thành công nghiệp, dịch vụ, đất thành phố và để xây dựng thành thị thông minh… Đây là nền tảng cho việc giải pháp thị trường bất động sản về trung hạn và dài hạn.
dự đoán cho thấy quy mô phân khúc BDS nghỉ dưỡng TPHCM đã không còn bó buộc tại ranh giới hành chính của đô thị nữa mà lan tỏa sang các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh, tạo thành “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”.
bên cạnh đó, phân tích của ông Châu cho biết Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến 2020 kèm theo việc áp dụng các công cụ về thuế và về tín dụng. Cụ thể, có thể sẽ đánh thuế người có nhiều nhà và đánh thuế bất động sản, về mặt tín dụng, Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sẽ hạn chế tín dụng vào phân khúc BDS nghỉ dưỡng.
Trên thực tế, với việc tăng trưởng tín dụng năm 2017 đang trên đà chạm mốc 21% dẫn đến sự quan ngại về sự nâng cấp mạnh mẽ của nền kinh tế, kéo theo hệ lụy là mang trở lại cơn sốt BDS.
dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh
HoREA dự báo xu thế hợp tác giữa các tổ chức sẽ là tất yếu trong hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018. Các hoạt động giao dịch, sáp nhập, chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn trước đây. 1 Phần công lao thuộc về Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu được đầu tư hiệu quả. Song song, nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ từ giới đầu tư nước ngoài và nguồn kiều hối sẽ tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế và phân khúc BDS nghỉ dưỡng nâng cấp.
“Thị trường bất động sản đáng mong ước đòi hỏi tổ chức phải liên tục tái cấu trúc và đổi mới. Song song, họ phải quy hoạch văn hóa và tinh thần công ty, nhận xét trọng khách hàng và thực hiện đầy đủ trách nhiệm xã hội. Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư với Internet ngày càng phủ rộng và sự phát triển của trí tuệ nhân tạo sẽ mang đến nhiều đổi thay. Xu thế Bây giờ là những sản phẩm bất động sản xanh và thân thiện với môi trường, bảo đảm an toàn và full tiện ích theo yêu cầu người tiêu dùng”, HoREA nhận định và phân tích.
Đối với dự đoán có hay không bong bóng BDS dịp Tết và năm 2018, ông Châu xem vô cùng khó có thể xảy ra nhờ sự can thiệp kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Phần lớn cũng nhờ các tổ chức hết lòng tái cơ cấu đầu tư và định hình dự án phù hợp thị trường, nhất là khi các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu và lựa chọn kĩ càng hơn.
bây giờhưởng trên phân khúc chung cư tầm trung có vô cùng nhiều dự án đang phát với các giá và kiểu nâng cấp khác nhau. Trong như thế – Nhà Mơ, 1 tổ chức chuyên phát triển thị trường cán hộ Tầm trung với mẫu chung cư điển hình mang thương hiệu nhà Mơ Đây sẽ là ” Dream Home Riverside” Cùng cho rằng những chung cư Dream home đó nào.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét