Hàng loạt đơn vị đã tung ra những căn hộ có giá khoảng một tỷ đồng. Đây là giá tiền vừa túi tiền để người có thu nhập thấp sở hữu nhà đất sau khi kết thúc gói vay 30.000 tỷ đồng.
căn hộ tầm trung dự án phong phú
Chị Lê Thị Thanh Yến, nhân viên trường CĐ Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch SG vừa đặt cọc đầu tư căn hộ Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, quận 12 với giá gần 900 triệu đồng. Hồi đầu năm, chị làm hồ sơ vay gói 30.000 tỷ đồng để mua dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân trong Hóc Môn tuy nhiên hồ sơ không được duyệt.
Từ như thế đến nay, chị chờ đợi gói vay khuyến mãi với lại suất 4,8% Tuy nhiên chưa có ngân hàng nào cho vay. Khi biết sản phẩm Prosper Plaza sắp chào bán, chị đã đem 20 triệu đồng qua đặt cọc cho sàn môi giới Galaxy.
“Với giá bán khoảng 900 triệu mà căn hộ có 2 phòng ngủ thì hơi khó kiếm. Mua nhà, chúng tôi sẽ vay gần 400 triệu đồng Nhưng hai vợ chồng quyết định xuống tiền. Sản phẩm sát bên chỗ tôi làm việc nên vô cùng thuận tiện”, chị Yến nói.
Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc doanh nghiệp Đất Xanh Miền Nam cho biết, dự án Prosper Plaza có chi phí chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Từ sản phẩm, người mua dễ dàng đến khu công nghiệp Tân Bình, E – Town, sân bay Tân Sơn Nhất...
dự án Prosper Plaza có giá từ 868 triệu đồng/căn hộ
Tương tự, Vietcomreal cũng đang chào bán căn hộ dự án Viva Riverside Tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Viva Riverside gồm 567 căn hộ có diện tích từ 50 – 105 m 2. Mức giá mỗi căn hộ chỉ 21 triệu/m2, thấp hơn khoảng 20% so với giá bán của những dự án cùng vùng.
người mua chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà. Phần còn lại sau khi nhận căn hộ người mua mới phải đóng tiếp. Ngoài ra, người dùng còn được đơn vị đầu tư miễn phí quản lý chung cư 5 năm, bốc thăm trúng thưởng ô tô Mazda CX5...
Đón đầu xu hướng nhà đất của người có thu nhập trung bình, Công ty CP đầu tư buôn bán BDS L&L – L&L Group dự định sẽ cung cấp gần 3.000 căn hộ có giá tiền khoảng 1 tỷ đồng ở năm nay và 2017, như dự án Asa Light 1.149 căn, Âu Dương Lân Tower một.600 căn…
Không chỉ môi giới, L&L Group còn lấn sân vào lĩnh vực mua căn hộ giá rẻ. The Avila trong quận 8 là dự án đầu tay của L&L Group. Dự án do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo làm chủ đầu tư.
The Avila nằm trên 3 mặt tiền đường là đường An Dương Vương, đường quy hoạch 20m phía sau dự án và hẽm hiện hữu 6m. Sản phẩm có quy mô 4.029,7 m2, cao 22 tầng với 285 căn hộ. Hiện nay, dự án đã thi công phần thô đến tầng 17.
Phân khúc nhà ở 1 tỷ đồng không chỉ thu hút đơn vị ở nước mà ngay cả các TĐ nước ngoài cũng chuyển hướng triển khai. Chẳng hạn, TĐ The Global của Nhật Bản cũng vừa rót vốn hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng nâng cấp dự án Dream Home Palace tại Q.8. Dream Home Palace sở hữu vị trí ngay trung tâm Q.8, cạnh giao lộ Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, tại tháng 11 sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án khu chung cư đẳng cấp Him Lam Phú An tại quận 9 với hơn một.000 căn hộ. Giá thành trung bình của dự án khoảng 1,5 tỷ đồng/ căn.
Với quy mô một,8ha, gồm 4 block cao 17 tầng, 1.092 chung cư có diện tích từ 62 – 66 m2, Him Lam Phú An nằm ở vị trí chiến lược ở cửa ngõ khu Đông, trên trục Xa lộ Hà Nội và chỉ phương pháp cầu Sài Gòn 3,5km.
Nhu cầu rất không nhỏ
Ông Hidekazu Nagashima cho biết thêm, nguyên nhân khiến công ty ông hợp tác là với Nhà Mơ là do Phân khúc chung cư giá thấp và trung bình vô cùng tiềm năng, nhiều người cần có nhu cầu nhà ở. Thêm nữa, ở mai sau quận 8 sẽ trở thành vùng khả năng và đẹp nhất TP.Hồ Chí Minh.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng Giám đốc công ty cổ phần Dịch Vụ BDS Danh Khôi, chưa có một thống kê cụ thể nào về tổng thể bức tranh cơ cấu dự án hàng hóa BDS. Nhưng, những gì đang diễn ra cho thấy địa ốc dành cho người thu nhập khá và người giàu tại xã hội đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp.
“Do này, việc nhiều đơn vị đua nhau bán chung cư với giá khoảng một tỷ đồng là tín hiệu đáng mừng và để cân đối lại thị trường”, ông Tùng nói.
Ông Ngô Quang Phúc cho biết thêm, tại năm 2016, doanh nghiệp chào bán ra thị trường gần 2.000 chung cư có giá từ một – 1,5 tỷ, quan tâm tại các phương hướng chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Thủ đô, cung đường Song Hành, đại lộ Võ Văn Kiệt…
Riêng người dùng mua địa ốc dự án Him Lam Phú An sẽ được công ty Him Lam Land áp dụng chính sách thanh toán dài nhất bây giờhưởng. Cụ thể, người dùng nhà chỉ cần thanh toán 45% giá trị hợp đồng đến khi nhận nhà và thời kì thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm.
Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động Thành phố Hồ Chí Minh – HoREA cho biết, bức tranh địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước thách thức không ít. TP. HCM có nhu cầu về địa ốc giá rẻ quá không nhỏ ở khi nguồn cung nhà đất thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.
sản phẩm Dream Home Place sở hữu vị trí đắc địa tại quận 8
Đa phần những sản phẩm chung cư có giá bán tầm dưới một – một,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài ba tháng mở bán. Hàng loạt sản phẩm vừa mở bán thành công ở thời gian qua đã cho thấy những chủ đầu tư chọn lựa hướng đi đúng sẽ giành phần thắng tại cuộc cạnh tranh khốc liệt trên Phân khúc. Thực tế này cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên ưu đãi giới đầu tư và khách hàng hơn bao giờ hết.
Tháng 12 tới đây cty Nhà Mơ sẽ cho giới thiệu một sản phẩm mới trong đường Phạm Thế Hiển, ngay cạnh sản phẩm Dream Home Palace thuộc dòng dự án " Dream Home" mang tên Dream Home Riverside với quy mô lên đến 51,000m2 với hơn 2200 căn hộ với địa hình view sông cực đẹp, vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và tinh tế. căn hộ Dream Home Riverside có giá từ 950tr/căn - một,5 tỷ/căn hứa hẹn sẽ mang đến làn gió cho Phân khúc căn hộ Q.8 vào dịp cuối năm nay.
Ông Châu cho biết thêm, điểm bất lợi của thị trường chung cư trên dưới một tỷ đồng là vị trí khá xa trung tâm để tận dụng giá đất rẻ. Các chung cư đó phần lớn chú ý ven ngoại ô hoặc nằm ở những quận 9, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức… Việc đi học, đi làm trở nên rào cản và mất nhiều thời kì hơn, làm cho cho người tiêu dùng vô cùng băn khoăn trong việc đưa ra lựa chọn.
“Bài toán tìm được chung cư rẻ khoảng một tỷ đồng nhưng vẫn bảo đảm nhu cầu tại gần trung tâm, tiện dụng về giao thông đi lại đang là nỗi băn khoăn của rất nhiều gia đình”, ông Châu nói.
Theo chuyên gia Bùi Quang Tín, VN đang có dân số “vàng” với độ tuổi từ 25 – 45, chiếm tỷ lệ 32,23% cơ cấu dân số. Ở Thành phố Hồ Chí Minh mỗi năm có hơn 50.000 người lập gia đình. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở từ bộ phận như thế vô cùng không nhỏ.
“Các doanh nghiệp đua nhau cung ứng các chung cư khoảng 1 tỷ đồng sẽ giải được bài toán đặt ra đối với khách hàng nhà trẻ tuổi là làm sao để cân đối giữa khả năng tài chính có hạn mà vẫn có được môi trường sống mơ ước. Đồng thời bảo đảm an toàn cho khoản đầu tư của mình”, ông Tín nói.
Theo Plo.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét