Theo ông Joseph Azzarello, Giảng viên đào tạo chứng chỉ Leed thuộc Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ, cuộc sống vô cùng hấp dẫn ngày nay đang đẩy con người vào không gian sống ngột ngạt song CĐT lại chẳng mấy săn đón điều đó.
Bị nhốt ở các chiếc “hộp”
Theo ông Joseph Azzarello, hưởng thụ ở nhiều tòa nhà cao tầng, người khai thác giống như bị nhốt tại những chiếc hộp
Khái niệm công trình xanh được định nghĩa là các công trình đạt được hiệu quả cao tại việc sử dụng năng lượng và vật liệu, hạn chế tối đa các tác động không tốt lên sức khoẻ con người và không gian thiên nhiên.
Tuy nhiên, tại VN, con số công trình đạt và đăng ký chứng chỉ công trình xanh tính đến thời điểm Hiện nay khá khiêm tốn, khoảng hơn 120 công trình (theo thống kê của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam năm 2017).
"Nếu như trước đây, chúng ta có thể sống trong những căn nhà rộng rãi, full ánh sáng, gió và khí trời trong lành, có thể tiện dụng đi qua hàng xóm hỏi thăm nhau thì giờ đây đã ngược lại", Ông Joseph Azzarello nói.
Ông cho biết, để phục vụ nhu cầu xã hội, nhiều chủ triển khai sản phẩm đã xây nên các căn hộ cao tầng, tòa nhà văn phòng mà không săn đón đến sức khỏe người sử dụng. Những cư dân hay nhân viên sống và làm việc ở những tòa nhà này giống như bị nhốt tại những chiếc hộp và phải tiêu thụ nhiều năng lượng, không có lợi cho xã hội lâu dài, ông nói.
Ông Joseph Azzarello cũng nhận xét, các dự án BDS thương mại, địa ốc hưởng thụ chỉ phục vụ được yêu cầu đảm bảo tính pháp lý theo quy định của nhà nước mà không săn đón đến sức khỏe người tiêu dùng là những dự án tồi.
Khó thuyết phục đơn vị đầu tư
Có nhiều lý do làm cho số lượng công trình xanh tại VN còn ít ỏi, tại này thiết yếu là nhận thức của cộng đồng và người tiêu dùng còn hạn chế.
Tai hội thảo xu thế nâng cấp của công trình xanh tại VN và trên toàn cầu do TĐ Kohler cùng đối tác doanh nghiệp, vừa diễn ra ở TP.Hồ Chí Minh, thành viên một doanh nghiệp bất động sản Hong Kong mới vào Việt Nam cho biết, công ty bà có biết đến những chứng chỉ xanh tận hưởng và công trình quy hoạch theo những tiêu chí như thế sẽ đặc biệt cho không gian và sức khỏe con người. Nhưng, hưởng thụ những cơ quan ban ngành không có ràng buộc chủ đầu tư các sản phẩm phải thực hiện. Vi lý do này, ở quá trình nâng cấp sản phẩm rất khó để thuyết phục cấp trên làm dự án xanh.
số đông CĐT xây dựng công trình xanh đầu tiên là nhằm mục đích marketing, bán được hàng
nhận xét về vấn đề này, KTS.Trần Khánh Trung, Chủ nhiệm CLB thiết kế Xanh Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, thực tế này là có thật. Nguyên nhân chính vẫn là nhận thức của người tiêu dùng còn hạn chế và phần dễ dãi chấp nhận những công trình không xanh.
Ông lấy ví dụ, hệ thống shop thực phẩm Starbucks có mạng lưới nâng cấp hầu như phủ đều khắp các tỉnh thành Việt Nam, Nhưng cho đến nay chưa có một cửa hàng nào đăng ký chứng nhận công trình xanh. Tại khi như thế, cũng là Starbucks trong Thái Lan có đến mấy chục công trình xanh đạt chứng nhận của Leed. Cùng một đơn vị đầu tư Tuy nhiên ở Thái Lan họ suy nghĩ khác bởi nhận thấy nếu công trình đạt chứng nhận xanh thì có thể sẽ thu hút cư dân nhiều hơn và nguồn lợi nhuận tăng.
Điều như thế có nghĩa là các đơn vị đầu tư làm công trình xanh trước hết là nhằm mục đích marketing, bán được hàng và số tiền thu về tăng. Vi lý do này, nếu người tiêu dùng không mong đợi đến công trình có xanh hay không thì những CĐT cũng không mặn mà xây dựng bởi không đem đến lợi ích buôn bán cho họ.
Do đó, để các CĐT thay đổi tư duy, theo ông Trung cần phải có sự ảnh hưởng tin tức từ xã hội, tại như thế nhận thức của người tiêu dùng rất quan yếu.
1 ý kiến khác nhận xét, tại những dự án chung cư, đơn vị đầu tư có thể dùng chứng nhận công trình xanh để thể Hiện tại hồ sơ bán hàng. Khi người dùng nhà, nhất là người dùng nhà có 2-3 căn hộ biết được mỗi tháng họ tiết kiệm được 1 số tiền điện, nước nhất định cũng sẽ là yếu tố kích thích họ quyết định chọn lựa, thay vì mua nhà ở các sản phẩm không thực hiện theo tiêu chí xanh.
1 khi nhìn ra lợi ích, chi phí đầu tư công trình xanh ban đầu 2-3% có thể sẽ không còn là rào cản quá không ít với chủ đầu tư. Nếu có tỉ suất tài chính, những CĐT nên dự trữ thêm giá tiền này để thực hiện công trình xanh. Sau khi công trình đi vào hoạt động, khoảng 5 năm có thể hoàn khoản vốn này, 20-30 năm sau sẽ thu được rất nhiều lợi ích.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét