trong quý III cả phân khúc nguồn cung chung cư và lượng giao dịch BDS thành công trong TP.Hồ Chí Minh đều giảm mạnh so với quý II. Nhưng, tình trạng đó sẽ được cải thiện vào thời điểm cuối năm.
Hiệp hội bất động sản VN cho biết ở quý III/2017 trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh chỉ có 4.526 căn hộ từ 12 dự án mới được mở bán ra phân khúc, giảm tới 62% so với quý trước. Tại khi như thế, nguồn cung chung cư ở thị trường như thế quý I là 11.460 căn và quý II đạt 11.852 căn. Tính chung đến hết quý III, tổng nguồn cung căn hộ mới toàn đô thị đạt 27.838 căn.
trong quý như thế tại phân khúc TP.Hồ Chí Minh cũng ghi nhận có 7.494 giao dịch chung cư chung cư, giảm 24% so với quý II.
Theo phản hồi của Hiệp hội bất động sản VN và các diễn biến thực tế trên phân khúc thì nguồn cung BDS ở Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chú ý chủ yếu trong thị trường căn hộ trung cấp. Đây cũng là Phân khúc chiếm 51% lượng giao dịch thành công, hoàn hảo nhất tại quý III/2017.
tại Phân khúc bình dân nguồn cung tiếp tục khan hiếm do giá đất và giá thành xây dựng tăng cao. Các chung cư được mở bán thuộc Phân khúc này tập trung chủ yếu ở Q.8, Q.12 và Q.B.Tân. Giao dịch thành công trong thị trường đó cũng chỉ chiếm khoảng 10% tổng số lượng giao dịch trên thị trường BDS toàn thành phố.
Đáng quan tâm, chung cư thị trường đỉnh cao thuộc các dự án khu vực trung tâm đô thị lại có giao dịch khá đặc biệt ở quý III, chiếm tới 39% trong tổng số lượng giao dịch.
dự đoán tại quý cuối cùng của năm 2017, thị trường bất động sản Tp.HCM sẽ có thêm trên 10.000 chung cư bổ sung vào nguồn cung. Giao dịch chung cư sẽ trở nên tấp nập hơn so với quý III và xấp xỉ so với cùng kỳ năm 2016 do nhu cầu của người dùng thường mua nhà vào dịp cuối năm và dòng kiều hối từ nước ngoài triển khai vào thị trường này.
những chuyên gia thuộc lĩnh vực BDS dự báo, thời điểm cuối năm các sản phẩm thuộc Phân khúc hoàn hảo ở vùng trung tâm đô thị sẽ được những đơn vị đầu tư có uy tín tiếp tục tung ra phân khúc. Hoàn hảo, phân khúc sẽ xuất hiện thêm chung cư với giá thành lên tới 70 triệu đồng/m2 Vì nguyên nhân này sẽ tạo ra sức cạnh tranh lớn ở thị trường này.
Phân khúc chung cư trung cấp tập trung ở khu Đông như quận 2, quận 9 và khu Nam đô thị như huyện Nhà Bè, quận 7, Q.8 : Dream home 4, chung cư dream home Q.8, Phú Mỹ Hưng có nguồn cung dồi dào, tầm giá trên phân khúc dự kiến tăng khoảng 5%.
những dự án có giá thấp dưới 25 triệu đồng/m2 cũng sẽ được mở bán trong 1 số vùng như Q.12, huyện Bình Chánh.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét